Rarität in Liesing

1230 Wien

Beschreibung

Willkommen zur einzigartigen Gelegenheit, dieses ca. 632 m² große Grundstück in erstklassiger Lage in Liesing zu erwerben (Flächenwidmung: BK I, 7,5 m, ogk). Das Grundstück beherbergt derzeit ein Abbruchobjekt mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Rohdachboden, jedoch ohne Unterkellerung.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt derzeit ca. 834 m², da von der Stadt Wien ein 202 m² großer Gartenstreifen dazugepachtet wurde. Die Übernahme des Pachtvertrags ist möglich und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Angebot ermöglicht es Ihnen, am Stadtrand von Wien zu leben und gleichzeitig von den Vorzügen einer perfekten City-Anbindung zu profitieren. Die Lage des Hauses in der Nähe des Aquädukts und des Liesing Bachs ist privilegiert und kann zweifellos als "Toplage" bezeichnet werden. Das Einkaufszentrum "Riverside" befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz und bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.

Darüber hinaus bietet die Nähe zum Liesinger Bad, dem "Sommerbad der Stadt Wien", den perfekten Ort für Freizeitspaß während der Sommermonate. Hier können Sie sich entspannen und erfrischen, während Sie die warmen Tage genießen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu verwirklichen und profitieren Sie von einer erstklassigen Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten, die die Umgebung zu bieten hat.

Öffentliche Anbindung:
Der Liesinger Platz / Liesinger Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus fahren zahlreiche Linien in alle nur möglichen Richtungen. 
In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befindet sich die Straßenbahnlinie 60, mit der Sie die U4 in Hietzing gut erreichen können, sowie die Buslinien 60A, 253 und 259.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan