Exklusive Eigentumswohnung mit viel Grünanlagen!

1140 Wien

Beschreibung

Wohnqualität in super Lage bedeutet nicht nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt, genügend Raum, frische Luft, Sicherheit und Geborgenheit hat, wie in diesem tollen Wohnprojekt.

Auf rund 2.900m² Grundfläche errichtet ein renommierter Bauträger  ab Frühjahr 2019 ein Neubauprojekt mit 2 Bauteilen und 134 Wohnungen sowie 59 Stellplätzen. Fertigstellung Ende 2021.

Die für die Eigentumswohnungen optimale Lage Nahe der U3-Hütteldorfer Straße  zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus.  Verkehrsanschlüsse  wie Bus- und Straßenbahnlinien 51, 49, S10, S46, S49 und S45 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Grünflächen zur Erholung sind vorhanden.

An einem der höchstgelegenen Wohngebieten Wiens entstehen modern gestaltete Wohnungen, welche teilweise über einen grandiosen Ausblick verfügen. Unterschiedliche Wohnungsgrößen von 32 m2 bis 106 m2 ( 1,5 bis 4 Zimmer) zuzüglich Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten stehen zur Auswahl.

Hochwertige Ausstattung:
Einbauküchen im Preis inkludiert
Fußbodenheizung mit Fernwärme
Massiv-Parkettböden
Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung
Hauseigene SAT-Anlage, Glasfaser-Internet
Energieklasse: B, HWB: 26 kWH/m2a
Kellerabteil vorhanden

Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie Kinderspielplatz stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Zusätzlich kann man einen Tiefgaragenplatz um € 20.000,-- exkl. UST erwerben.

Der Kaufpreis versteht sich exkl. MWST bei Vorsteuerabzug. Bitte beachten Sie, dass bei Eigennutzung 20% MWST hinzukommen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB 26 kWh/m2a
  • fGEE 0,65

Lageplan