63 *unbefristete* Mietwohnungen in 1030 WIEN, DRORYGASSE 2A, von 47 bis 77 m2, 2 bis 3 Zimmer

1030 Wien, Drorygasse

Beschreibung

*Wohnen in erlesenem Ambiente*

Eingebettet in einem neuen, grünen Stadtteil des 3. Bezirkes präsentiert sich dieses Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage mit optimalem Verkehrsanschluss.

Das 8-geschossige Architekturjuwel DRORYGASSE 2A ist ein Teil von „DAS ENSEMBLE“, welches auf einem rund 31.000 m² großen autofreien Areal an der Erdberger Lände 36-38 entsteht.
Dieses Objekt ist ein Garant für modernes und entspanntes Wohnen und befindet sich direkt an einem 7.000 m² großen, öffentlich zugänglichen Landschaftspark. Weitere großzügig angelegte Park- und Freiflächen mit zahlreichen Promenaden und gemütlichen Sitzplätzen laden zur Erholung und Entspannung ein!
Die durchdachte Architektur bietet kreative Wohnkonzepte für Singles, Pärchen und Familien.

Die 63 hochwertig ausgestatteten 2 bis 3 Zimmer Wohnungen (teilweise mit Balkon) in einer Größe zwischen 47 m2 und 77 m2 werden allen Ansprüchen gerecht. Funktionelle Raumplanung, helles und offenes Raumgefühl durch die bodentiefen Fensterlemente und der Fernblick oder der Blick ins Grüne garantieren einzigartiges Wohnerlebnis! 
Unbefristete Hauptmietverträge werden ab sofort abgeschlossen, beziehbar sind die Wohnungen ab sofort

Highlights

  • Beste Lage gegenüber dem Prater
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Topausstattung der Wohnungen
  • Eleganter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, Eiche natur versiegelt
  • Feinsteinzeug-Bodenbeläge in den Nassräumen
  • Vom Tischler maßangefertigte Küche mit allen Einbaugeräten
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
  • Hauseigene Tiefgarage
  • jeweils 1 Kellerabteil enthalten

Gut versorgt - alles in Ihrer Nähe

  • Kindergarten, Drogeriemarkt, Supermarkt direkt am Areal
  • Rochusmarkt und Einkaufszentren „Galleria“ und „The Mall“ in unmittelbarer Nähe
  • Schulen, Bildungszentren
  • Apotheken, diverse Ärzte
  • Bars, Cafés, Restaurants etc.

Verkehrsanbindung

  • wenige Gehminuten zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz
  • Busstationen 77A, 80A
  • Straßenbahnlinie 18
  • Ostautobahn, Tangente

Machen Sie sich gerne schon vorab einen visuellen Eindruck dieser exklusiven Wohnträume anhand des Videos der Musterwohnung auf der Projektseite  www.drorygasse2a.at

Ebenso finden Sie auf der Projektseite alle noch verfügbaren Wohnungen mit genauen Plänen und Kostenaufstellungen.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne die zuständige Betreuerin unter der Telefonnummer  0664/214 29 00 oder 0664/301 31 80  zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass Heizung und Kalt-/Warmwasser individuell abgerechnet werden und zur monatlichen Miete noch hinzukommen.

Bei Anmietung eines Garagenplatzes fallen folgende Kosten an:
Hauptmiete € 85,-- + BK € 15,-- + 20 % Ust = Bruttomiete € 120,--
(Kaution €  70,--, Vergebührung € 43,20, Provision € 360,-- inkl. 20% Ust)

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Nachfolgend ein kleiner Auszug des Wohnungsangebotes, weitere Wohnungen finden Sie unter www.drorygasse2a.at :

TOP ZI Wohnfläche Balkon Bruttomiete Status
Top 01 3 71,33 7,59 1.133,91 verfügbar
Top 02 3 77,43 7,24 1.226,58 verfügbar
Top 03 3 74,12   1.144,72 verfügbar
Top 04 2 51,3 7,59 842,33 verfügbar
Top 05 3 77,54 7,23 1.254,67 verfügbar
Top 06 3 74,07   1.168,38 verfügbar
Top 07 2 49,99   788,55 vergeben
Top 08 2 50,31   793,58 verfügbar
Top 09 3 66,37   1.046,91 vergeben
Top 10 2 47,43   849,9 verfügbar
Top 11 2 47,02 5,45 889,03 verfügbar
Top 12 3 71,58 7,44 1.161,57 verfügbar
Top 13 2 51,51 7,75 846,34 verfügbar
Top 14 2 51,29 7,59 848,09 verfügbar
Top 15 3 77,48 7,23 1.262,50 verfügbar
Top 16 3 74,06   1.176,37 verfügbar
Top 17 2 49,99   794,05 verfügbar
Top 18 2 50,31   799,13 verfügbar
Top 19 3 66,37   1.054,22 verfügbar
Top 20 2 47,43   849,89 verfügbar
Top 21 2 47,02 5,45 889,03 verfügbar
Top 22 3 71,58 7,44 1.169,72 vergeben
Top 23 2 51,49 7,75 851,97 verfügbar
Top 24 2 51,28 7,59 865,69 verfügbar
Top 25 3 77,47 7,23 1.288,71 verfügbar
Top 26 3 74,07   1.200,97 verfügbar
Top 27 2 49,99   810,54 verfügbar
Top 28 2 50,31   815,73 verfügbar
Top 29 3 66,37   1.076,12 verfügbar
Top 30 2 47,43   849,89 verfügbar
Top 31 2 47,02 5,45 889,03 verfügbar
Top 32 3 71,58 7,44 1.194,15 verfügbar
Top 33 2 51,51 7,75 870,13 verfügbar
Top 34 2 51,27 7,59 877,36 verfügbar
Top 35 3 77,48 7,23 1.306,45 verfügbar
Top 36 3 74,06   1.217,11 verfügbar
Top 37 2 49,99   821,54 verfügbar
Top 38 2 50,31   826,79 verfügbar
Top 39 3 66,37   1.090,73 verfügbar
Top 40 2 47,43   849,89 verfügbar
Top 41 2 47,02 5,45 889,03 verfügbar
Top 42 3 71,58 7,44 1.210,45 verfügbar
Top 43 2 51,5 7,75 881,87 verfügbar

 

KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten

PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.  

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB 22.34 kWh/m2a
  • fGEE 0,77

Lageplan