Schöner Altbau nahe Augarten

1200 Wien, Klosterneuburger Straße

Beschreibung

Diese sonnige Wohnung liegt in einem schönen Altbau im 3. Lift-Stock (straßenseitig) und besteht aus: Vorzimmer, moderne und komplett ausgestattete Küche (Kühlschrank,Geschirrspüler,…) mit Platz für eine Essgelegenheit, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, getrennt vom Bad, 1 Wohnzimmer sowie 1 Schlafzimmer (Durchgangszimmer). Top Zustand!

Ein Kellerabteil ist vorhanden und rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Die Wohnung liegt am Gaußplatz/Augarten und bietet durch das prachtvolle
52 Hektar große „Augartenareal“ ein Naturparadies der Sonderklasse.

Ein breitgefächertes  Schul- und Bildungsangebot befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Wallensteinstraße und Klosterneuburger Straße.

Öffentliche Anbindung:
U4 Friedensbrücke, Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und die Bahn/Schnellbahnanbindung am Franz Josefs Bahnhof.

HMZ € 450,00 + BK € 157,40 + USt 10% € 60,74  = Bruttomiete € 668,14
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche

Lageplan