Werkstatt/Lager/Hobbyraum

1160 Wien

Beschreibung

Topsanierte Souterrainräumlichkeiten!

Diese Werkstatt und/oder Lager/Hobbyraum verfügt über einen eigenen Gassenzugang. Die 65 m² bestehen aus einem riesigen Raum und den Nebenräumen wie WC mit Handwaschbecken und E-Boiler, Duschgelegenheit.
Eine Heizung ist derzeit noch nicht installiert. Das Gas könnte eingeleitet werden, wobei nach Rücksprache mit dem Rauchfangkehrer auch ein „Fester Brennstoff-Ofen“ montiert werden könnte. Eine E-Heizung ist natürlich auch möglich. Für die Heizungsmontage müsste der Mieter selber aufkommen.

Das Mietobjekt verfügt über genügend Fenster für die Frischluftzufuhr und auch über ausreichend Steckdosen. Selten sind Souterrainlokalitäten in derart gut saniertem Zustand!

Hauptmietzins € 280,71 + BK € 168,29 + USt 20% € 89,80 = Bruttomiete € 538,80

HWB 105 kWh/m²a fGee 2,54
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!

Energieausweis

  • HWB 105 kWh/m2a
  • fGEE 2,54

Lageplan