Hell und einladend *Dachterrassen-ERSTBEZUG*

2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung

*ERSTBEZUG*
Green-Living mit Style-Factor an der unmittelbaren Wiener Stadtgrenze in Perchtoldsdorf!

3 Minuten bis zum Bahnhof Liesing!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer exquisiten Dachgeschosswohnung in phänomenaler, gefragter Lage und bester Wohnqualität im Weinort Perchtoldsdorf.

Atmosphärisch, modern und geschmackvoll präsentiert sich diese extravagant geschnittene 119 m2 große 3-Zimmer-Wohnung mit 23 m2 großer Dachterrasse. 

Die architektonische Verschmelzung von Wohnraum und Terrasse bietet höchste Wohnqualität! Der 50m2 große lichtdurchflutete Wohnraum mit integrierter Küche ist ein wahres Kommunikationszentrum. Die bereits bestellte Küche wird in wenigen Wochen geliefert. Die 2 Schlafzimmer sind ebenso vom geräumigen, zentralen Vorraum aus begehbar, sowie das Badezimmer (mit riesiger Duschkabine ausgestattet), das WC und der Abstellraum. In einem Schlafzimmer sind Anschlüsse für eine Klimaanlage vorbereitet. 

Die Wohnung wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Zur monatlichen Miete kommt noch eine Heizung/Warmwasser/Kaltwasser-Pauschale von derzeit € 38,60 hinzu.
Anstatt dem Kellerabteil steht ein Abstellraum im Stiegenhaus (gleiches Stockwerk) zur Verfügung. 
Auf Wunsch können 2 Garagenplätze um jeweils € 120,- brutto angemietet werden.


HMZ € 1027,54 + BK € 153,37 + USt. € 118,09 = Gesamtmiete € 1299,00
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 26.77 kWh/m2a
  • fGEE 0,68

Lageplan