Smart Living City - Garconniere - Topanlageobjekt

1090 Wien, Sobieskigasse

Beschreibung

Entzückende Garconniere
TOPANLAGEOBJEKT! Ruhig gelegen mit bester Anbindung!

Die helle, freundliche, westseitig orientierte und äußerst funktional geschnittene „Starter-Wohnung“ liegt in einem Neubau im 2. Liftstock in einer kleinen Wohnhausanlage in einer völlig ruhigen und begrünten Nebenstraße nahe der U6-Station Nußdorfer Straße und besteht aus:

einem geräumigen Vorzimmer mit integrierter Nische/Staufläche für Kleidung und Schuhe, vom Vorraum aus gelangt man direkt in das schöne und modern verflieste Wannenbad/WC sowie in den sonnigen und freundlichen Wohn-/Schlafraum mit Blick auf die Baumkronen der begrünten und ruhig gelegenen Straße.

Die direkt angrenzende Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist L-förmig mit einer Einbauküche ausgestattet (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank).

Extras:

Weiters verfügt die Wohnung über ein sehr großes und trockenes Kellerabteil. Eine Waschküche steht zur Mitbenützung. 

Die Betriebskosten betragen derzeit € 55,68 + Reparaturrücklage von € 25,31 + Pauschale für Heizung/Warmwasser von € 42,57. (Bruttobeträge) 

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

 

                    

Ausstattung

  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB 73.87 kWh/m2a

Lageplan