** ERHOLUNG & NATUR PUR ** Ideal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in Hietzing (Nähe Hietzinger Krankenhaus)

1130 Wien

Beschreibung

Diese sehr ruhig gelegene Balkon-Wohnung befindet sich nahe dem Erholungsgebiet Roter Berg und Lainzer Tiergarten in bester Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung zum öffentlichen Verkehr sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Mit dem Bus erreicht man optimal die U4 Station "Ober St. Veit".

Die Wohnung liegt im 2.Stock ohne Lift. Alle  Zimmer sowie der Balkon sind südlich ausgerichtet.
Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man in alle 3 Räume, WC, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, Küche und Abstellraum. Das Schlafzimmer ist mit  Vollholzmöbeln ausgestattet und im Vorzimmer befindet sich ein Einbauschrank. Ansonsten wird die Wohnung leer übergeben. 

Die Küche hat ein sehr großes Fenster (westlich) und wurde von Grund auf neu saniert. Die Einbauküche samt Geräten, wie Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierkombination, ist ebenfalls nagelneu.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Elektro-Nachtspeicherheizung.

Ein sehr geräumiger Keller und ein großer Fahrrad-Abstellraum runden dieses perfekte Wohnungsangebot ab.

Lage:
Die Wohnanlage besticht durch die außergewöhnliche ruhige und grüne Lage und liegt inmitten einer der besten Wohngegenden Wiens in fußläufiger Waldrandlage zwischen Roten Berg und  Hörndlwald, Lainzer Tiergarten und ist mit den Buslinien 54A und 54B öffentlich erreichbar.  Mit dem Bus erreicht man bequem die U4 Station Ober St. Veit.

Miete: € 958,57 + BK (inkl.Ust) € 191,43 = Bruttomiete € 1.150,--

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.


 

 

Ausstattung

  • Laminat
  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB 26.35 kWh/m2a
  • fGEE 1,11

Lageplan