tolle Eigentumswohnung! - Jetzt für die Zukunft vorsorgen

1140 Wien

Beschreibung

Sei es für eigenen Wohnbedarf oder als Anlageobjekt, durch den Mix an optimalen Größen und das sehr gute Preis-/Leistungsverhältnis bleiben keine Wünsche offen, auch sind die Voraussetzungen für lukrative, übergangslose Vermietbarkeit gegeben.

Auf rund 2.900m² Grundfläche errichtet ein renommierter Bauträger  ab Frühjahr 2020 ein Neubauprojekt mit 2 Bauteilen und 134 Wohnungen sowie 59 Stellplätzen. Fertigstellung Ende 2021.

Die für Eigentumswohnungen optimale Lage Nahe der U3-Hütteldorfer Straße  zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus.  Verkehrsanschlüsse  wie Bus- und Straßenbahnlinien 51, 49, S10, S46, S49 und S45 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Grünflächen zur Erholung sind vorhanden.

An einem der höchstgelegenen Wohngebieten Wiens entstehen modern gestaltete Wohnungen, welche teilweise über einen grandiosen Ausblick verfügen. Unterschiedliche Wohnungsgrößen von 32 m2 bis 106 m2 ( 1,5 bis 4 Zimmer) zuzüglich Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten stehen zur Auswahl.

Ausstattung:
Einbauküchen im Preis inkludiert
Fußbodenheizung mit Fernwärme
Massiv-Parkettböden
Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung
Hauseigene SAT-Anlage, Glasfaser-Internet
Energieklasse: B, HWB: 26 kWH/m2a
Kellerabteil

Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie Kinderspielplatz stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Zusätzlich kann man einen Tiefgaragenplatz um € 20.000,-- exkl. UST erwerben.

Der Kaufpreis versteht sich exkl. MWST bei Vorsteuerabzug. Bitte beachten Sie, dass bei Eigennutzung 20% MWST hinzukommen.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB 26 kWh/m2a
  • fGEE 0,65

Lageplan