*Künstlerflair* LOFTARTIGES DG MIT TERRASSE

1120 Wien

Beschreibung

*Wohnen der besonderen Art*

Beim virtuellen Rundgang durch diese schöne Immobilie können Sie sich per Mausklick in den Räumen fortbewegen, den Raum um sich herum drehen aber auch mit dem Mausrad näher heranzoomen.
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Diese einzigartige und eindrucksvolle Mansardenwohnung der Extraklasse bietet Wohnkomfort auf allen Ebenen! Altbau-Charme kombiniert mit modernem Wohnen garantiert Lebensqualität in seiner reinsten Form.

Diese Terrassenwohnung bietet mehrere Highlights:

- komplette Dachgeschoss-Ebene
- Klimaanlage im Wohnraum 
- sehr hohe Decken!
- Terrasse
- Wohlfühloase-Badezimmer mit Dusche und Wanne. 
- moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet!
- Kamin
- Parkettboden

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Zweifamilenhauses und besteht aus einem ca.70m2 großen, loftartigen Wohnraum mit integrierter Einbauküche und Zugang zu der ca. 19m2 großen, überdachbaren Terrasse sowie einem Kamin. Von dort aus gelangt man in einen zentralen Vorraum, in das komfortable Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC in einem sowie in die 3 Hof-seitig gelegenen Schlafzimmer (zwei Zimmer sind getrennt begehbar).

NATURNAH UND URBAN
Das allseits beliebte Theresien Bad ist in ca. 5 Gehminuten ereichbar.
Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Ärzte sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Meidlinger Hauptstraße (Fußgängerzone/Einkaufsstraße) und in der Niederhofstraße. Der ganzjährig geöffnete Meidlinger Markt ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die ärztliche Versorgung sowie öffentliche und private Bildungseinrichtungen runden das Angebot perfekt ab. Das Bundesgymnasium Rosasgasse ist direkt vis a vis.

Öffentliche Anbindung:
Die Haltestelle der U-Bahnlinie U6 „Niederhofstraße“ ist in umittelbarer Nähe.
Die Autobushaltestelle der Linie 63A befindet sich um's Eck. 

HMZ € 1.180,84 + BK € 82,80 + USt. € 126,36 = Gesamtmiete € 1.390,-- + WW/HZ € 43,00
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB 248 kWh/m2a
  • fGEE 3,34

Lageplan