TOP modernes Neubauprojekt - Höchste Wohnqualität

1220 Wien, Zachgasse 41 / 39-80 m²

Beschreibung

*Exquisites Wohnen nahe der Donauauen*  - Provisionsfrei!

Dieses wunderschöne Neubau-Projekt besteht aus zwei Baukörpern. Das straßenseitige Objekt wird mit 13 Wohneinheiten von 39m² bis 80m² und 2-3 Zimmern ausgestattet sein. Das hofseitige Objekt wird mit 13 Reihenhäuser bebaut sein.
Die Erschließung der straßenseitigen Wohneinheiten erfolgt über ein Stiegenhaus mit einem Lift. Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit Zufahrt Zachgasse, in der gesamt 27 PKW-Stellplätze und 2 Motorradabstellplätze untergebracht sind, sowie eine Fluchtstiege in den Hofbereich, situiert. Weiters befinden sich Technikräume und Einlagerungsmöglichkeiten sowie der KIWA-Fahrradraum im Kellergeschoss. Ein Müllraum befindet sich im Erdgeschoss. Im Freibereich des Erdgeschosses befinden sich weiter ein Kleinkinderspielplatz sowie Fahrradstellplätze.Die Wohnungen befinden sich in den Geschossen Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss (teilweise mit Eigengarten, Terrasse, Balkonen oder Loggien). Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Mit der U2 gelangt man schnell in die Innenstadt sowie auch zur Donauinsel. Erledigungen des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu Fuß möglich.

Die Fertigstellung dieses Projektes soll im Dezember 2022 erfolgen.
PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Alle Wohnungen/Häuser werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Sei es für eigenen Wohnbedarf oder als Anlageobjekt, durch den Mix an optimalen Größen und das sehr gute Preis-/Leistungsverhältnis bleiben keine Wünsche offen, auch sind die Voraussetzungen für lukrative, übergangslose Vermietbarkeit gegeben.

Optional kann auch eine Küche für € 4200,00 erworben werden.

Zusätzlich kann man einen Tiefgaragenplatz um € 25.000,-- exkl. UST erwerben.

Der Kaufpreis für Eigennutzer der TOP 2 beträgt € 319.000,00.

Der Kaufpreis für Anleger der TOP 2 beträgt € 296.670,00 Netto.

Auszug aus den verfügbaren Wohnungen:

Top

Etage

Zimmer

WNFL

Balkon/ Terrasse

Garten

End-Nutzer

Anleger + 20% Ust.

01

EG

2

48,59 m²

15,00 m²

35,70m²

279 000 € 

259 470 €

05

1.OG

3

62,22 m²

6,49 m²

 

359 000 €

333 870 €

13

DG

2

56,31 m²

9,06 m²

 

315 000 €

292 950 €

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Kinderspielplatz

Energieausweis

  • HWB 35.92 kWh/m2a
  • fGEE 0,84

Lageplan