Stylisches Neubauprojekt perfekt Eigennutzer und Anleger! PROVISIONSFREI! 43-101m²

3400 Klosterneuburg, Adalbert Stifter-Gasse 41-47 / 01 / 01

Beschreibung

Provisionsfrei! Dieses tolle Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung!

 

Am Ölberg in Klosterneuburg entstehen 44 Wohnungen, aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude. Dadurch wird der gemütliche Charakter, der in dieser Umgebung vorherrscht, beibehalten. Die provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen sind 1 bis 4 Zimmer Wohnungen von 43 m² bis 101 m², alle sind inkl. Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.

In der dazugehörigen Tiefgarage sind 46 PKW-Stellplätze untergebracht. Außerdem wird es einen Kinderspielplatz mit Rasenfläche, Spielgeräte lt. Vorschrift. und gegebenenfalls Ersatzpflanzungen (Bäume) lt. Behörde sowie teilweise Bestandsbewuchs geben.


Die grüne Umgebung lädt ein zum Genießen, Erholen und Sport treiben. Die Wiener Stadt erreicht man schnell in 10 Minuten mit dem Auto.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

 

noch verfügbare Einheiten:

Stg./Top Etage Zimmer WNFL Garten Balkon Terrasse Keller Eigennutzer Anleger + 20% Ust
1/1 Untergeschoss 2 81,72 m² 117,00 m²   11,59 m² 4,97 m² € 369.000,00 € 339.480,00
1/9 1.OG 4 87,07 m²     27,06 m² 4,41 m² € 295.000,00 € 422.280,00
1/11 2.OG 4 86,04 m²   9,67 m² 3,32 m² 3,96 m² € 475.000,00 € 437.000,00
1/13 DG 3 68,15 m²     8,92 m² 3,28 m² € 396.00,00 € 364.320,00
1/14 DG 2 62,45 m²     8,92 m² 3,96 m² € 362.000,00 € 333.040,00
2/1 UG 3 100,67 m² 28,00 m²   21,04 m² 4,60 m² € 459.000,00 € 422.280,00
2/8 1.OG 4 87,00 m²     27,06 m² 4,19 m² € 459.000,00 € 422.280,00
2/10 2.OG 4 86,17 m²   10,00 m² 3,14 m² 4,35 m² € 475.000,00 € 437.000,00
2/12 DG 3 68,29 m²     8,38 m² 3,87 m² € 399.000,00 € 367.080,00
2/13 DG 2 62,37 m²     8,07 m² 3,87 m² € 362.000,00 € 333.040,00
3/5 1.OG 4 91,74 m²   10,72 m²   4,37 m² € 477.000,00 € 438.480,00
3/6 1.OG 3 78,12 m²   10,00 m²   4,37 m² € 415.000,00 € 381.800,00
3/11 2.OG 3 70,54 m²   10,01 m² 6,27 m² 3,44 m² € 389.000,00 € 357.880,00
3/14 2.OG 2 47,71 m²   10,00 m²   3,03 m² € 231.000,00 € 212.520,00
3/15 DG 3 86,08 m²   11,94 m²   4,15 m² € 499.000,00 € 459.080,00
3/16 DG 3 87,00 m²   9,35 m²   3,45 m² € 504.000,00 € 556.416,00

 

Die angegebenen Preise sind Nettopreise.

Optional kann eine Küche erworben werden, der Kaufpreis für die Küche beträgt € 4.560,00  (netto 3800,00€).

Garagenplätze kosten zwischen € 22.000,00 und € 25.300,00 netto.

 
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Kinderspielplatz

Lageplan