Intelligent geplantes Neubauprojekt! *PROVISIONSFREI* 43-143 m²

1220 Wien, Am langen Felde 41 / 01

Beschreibung

* Provisionsfrei*
Eigentums - Vorsorgewohnungen in perfekt angebundener Lage und mit allem was "Alt" und "Jung" benötigt!

Dieses wunderschöne Wohnbauprojekt wird mit insgesamt 67 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit einer Fläche von 43-143 m². Gebaut wird auf Eigengrund mit Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger. Im Kellergeschoss wird eine Tiefgarage mit gesamt 38 PKW-Stellplätze sein. Weiters befinden sich Technik- und Einlagerungsräume, der Kinderwagenabstellraum sowie ca. 108 Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss.
Dieses besondere Bauprojekt hebt sich von anderen Projekten durch eine wunderbare Grünanlage, soziale Einrichtungen wie Kindergarten, private Volksschule, Wohnheim, Pflegeschule und ein Pflegeheim, ab.

Ein weiteres Highlight wird die geplante Mehrzweckhalle sein, wo Familien ihre Freizeitgestaltung direkt am Wohnplatz haben können.

Weiters wird im EG ein Kindergarden mit 4 Gruppen und im 1. OG eine Schule mit 4 Klassen errichtet.

Der Fußweg von 6 Minuten zur U-Bahn Linie U1 ist ein großer Pluspunkt. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind großteils fußläufig erreichbar.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig im 1. Quartal 2023 übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.

Zusätzlich kann man einen Tiefgaragenplatz erwerben.

Der Kaufpreis der TOP 01 für Eigennutzer beträgt € 319.000,00. Zusätzlich kann man einen Tiefgaragenplatz für Anleger um € 19.500,-- exkl. UST erwerben .

Der Kaufpreis der TOP 01 für Anleger beträgt € 297.000,00 Netto. Zusätzlich kann man einen Tiefgaragenplatz für Anleger um € 18.000,-- exkl. UST erwerben .

weitere noch verfügbare Einheiten:

Top Etage Zimmer WNFL Balkon Loggia Eigennutzer Anleger + 20% Ust
12 2.OG 2 42,77 m² 7,30 m² 3,51 m² 247 000 € 230 000 €
22 2. OG 3 63,00 m² 14,70 m²   342.000 € 318.000 €
30 3.OG 2 44,25 m² 8,61 m² 3,51 m² 260 000 € 242 000 €
31 3.OG 2 43,86 m² 8,65 m² 3,51 m² 259 000 € 207 000 €
32 3.OG 2 43,05 m² 8,54 m² 3,51 m² 254 000 € 236 000 €
34 3.OG 2 43,11 m² 8,20 m² 3,82 m² 255 000 € 237 000 €
58 5.OG 2 43,86 m² 8,65 m² 3,51 m² 264 000 € 246 000 €
59 5.OG 2 43,05 m² 8,54 m² 3,51 m² 260 000 € 241 000 €
 
 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB 26 kWh/m2a
  • fGEE 0,81

Lageplan