Hinweis: Besichtigungen finden derzeit unter Einhaltung der vorgeschrieben Covid 19 Sicherheitsmaßnahmen (Sicherheitsabstand und Tragen einer MNS-Maske) statt.
*Wohnen in repräsentativem Ambiente*
Eine grüne Wohlfühloase mitten in der City!
Eingebettet in einem neuen, grünen Stadtteil des 3. Bezirkes präsentiert sich dieses Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage mit optimalem Verkehrsanschluss.
Das 8-geschossige Architekturjuwel DRORYGASSE 2A ist ein Teil von „DAS ENSEMBLE“, welches auf einem rund 31.000 m² großen autofreien Areal an der Erdberger Lände 36-38 entsteht.
Dieses Objekt ist ein Garant für modernes und entspanntes Wohnen und befindet sich direkt an einem 7.000 m² großen, öffentlich zugänglichen Landschaftspark. Weitere großzügig angelegte Park- und Freiflächen mit zahlreichen Promenaden und gemütlichen Sitzplätzen laden zur Erholung und Entspannung ein!
Die durchdachte Architektur bietet kreative Wohnkonzepte für Singles, Pärchen und Familien.
Nachstehend ein kleiner Ausschnitt von virtuellen Rundgängen der Wohnungen :
TOP 16 https://my.realonaut.com/player/5deej/de
TOP 45 https://my.realonaut.com/player/w7rkr/de
Die 63 hochwertig ausgestatteten 2 bis 3 Zimmer Wohnungen (teilweise mit Balkon) in einer Größe zwischen 47 m2 und 77 m2 werden allen Ansprüchen gerecht. Funktionelle Raumplanung, helles und offenes Raumgefühl durch die bodentiefen Fensterlemente und der Fernblick oder der Blick ins Grüne garantieren einzigartiges Wohnerlebnis!
Unbefristete Hauptmietverträge werden ab sofort abgeschlossen, beziehbar sind die Wohnungen ab sofort.
Highlights
- Beste Lage gegenüber dem Grünen Prater
- Sehr gute Infrastruktur
- Topausstattung der Wohnungen
- Eleganter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, Eiche natur versiegelt
- Feinsteinzeug-Bodenbeläge in den Nassräumen
- Vom Tischler maßangefertigte Küche mit allen Einbaugeräten
- Fußbodenheizung
- Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Hauseigene Tiefgarage
- jeweils 1 Kellerabteil enthalten
Gut versorgt - alles in Ihrer Nähe
- Kindergarten, Drogeriemarkt, Supermarkt direkt am Areal
- Rochusmarkt und Einkaufszentren „Galleria“ und „The Mall“ in unmittelbarer Nähe
- Schulen, Bildungszentren
- Apotheken, diverse Ärzte
- Bars, Cafés, Restaurants etc.
Verkehrsanbindung
- wenige Gehminuten zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz
- Busstationen 77A, 80A
- Straßenbahnlinie 18
- Ostautobahn, Tangente
Machen Sie sich gerne schon vorab einen visuellen Eindruck dieser exklusiven Wohnträume anhand des Videos der Musterwohnung unter https://vimeo.com/342427421
Ebenso finden Sie auf der Projektseite alle noch verfügbaren Wohnungen mit genauen Plänen und Kostenaufstellungen unter http://www.drorygasse2a.at
Für weitere Fragen steht Ihnen gerne die zuständige Betreuerin unter der Telefonnummer 0650/205 01 21 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass Heizung, Strom und Kalt-/Warmwasser individuell abgerechnet werden und zur monatlichen Miete noch hinzukommen.
Nachfolgend ein kleiner Auszug des Wohnungsangebotes :
OG.5 TOP 30 47,43 m² 2 Zi. Miete: € 849,89 (inkl.BK, MWST)
OG.5 TOP 36 74,06 m² 3 Zi. Miete: € 1.150,00 (inkl.BK, MWST)
OG.7 TOP 45 77,48 m² 3 Zi. plus Balkon Miete: € 1.390,00 (inkl.BK, MWST)
OG.7 TOP 49 66,37 m² 3 Zi. Miete: € 1.098,00 (inkl.BK, MWST)
OG.8 TOP 55 77,45 m² 3 Zi. plus Balkon Miete: € 1.390,00 (inkl.BK, MWST)
OG.8 TOP 57 49,99 m² 2 Zi. Miete: € 850,00 (inkl.BK, MWST)
OG.8 TOP 62 71,58 m² 3 Zi. plus Balkon Miete: € 1.373,38 (inkl.BK, MWST)
KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten
PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.
Bei Anmietung eines Garagenplatzes fallen folgende Kosten an:
Hauptmiete € 68,34 + BK € 15,-- + 20 % Ust = Bruttomiete € 100,--
(Kaution € 70,--, Vergebührung € 36,--, Provision € 300,-- inkl. 20% Ust)
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nettomiete € 656,91 + BK € 115,73+ Ust € 77,26 = Gesamtmiete € 849,89
Heizung, Strom und Kalt-/Warmwasser wird individuell abgerechnet und kommt zur monatlichen Miete noch hinzu.
Beim virtuellen Rundgang durch diese schöne Immobilie können Sie sich per Mausklick in den Räumen fortbewegen, den Raum um sich herum drehen aber auch mit dem Mausrad näher heranzoomen.
Starten Sie los durch Betätigen des dafür vorgesehenen Buttons bzw. nützen Sie folgenden Link:
https://my.realonaut.com/player/5nkko/de
