** TOLLE LAGE ** 2 Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer

1130 Wien, Trauttmansdorffgasse

Beschreibung

Gemütlich und funktional - schönes Wohnen in Althietzing!

Diese entzückende Wohnung liegt im hellen 3. OG mit Lift.

Über das geräumige Vorzimmer sind ein kleiner Abstellraum, das WC, Badezimmer mit Wanne, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zentral begehbar. Im großen Wohnzimmer (südseitig ausgerichtet) ist die Küche integriert, welche mit E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank voll ausgestattet ist. Eine Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden. 

Die Wohnung ist mit Vollholz-Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich gleich neben dem Eingang ein versperrbarer Fahrradraum sowie ein ein eigener Abstellraum.

Die hervorragende Infrastruktur mit der U4-Station Kennedy Brücke befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bieten das Ekazent sowie viele weitere Geschäfte auf der Hietzinger Hauptstraße. Schönbrunn und der Tiergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar und biete sich herrlich zur Freizeitgestaltung und Erholung an.

Öffentliche Anbindung:

U4-Station Kennedy Brücke,  Straßenbahnlinien 10, 60, 62 sowie Buslinien 56, 54 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

HMZ € 645,08 + BK € 164,01 + USt. € 80,91 = Gesamtmiete € 890,00

Zusätzlich kann auch ein Garagenplatz um monatlich € brutto 99,98 angemietet werden
HMZ € 53,50 + BK € 29,82 + USt. € 16,66 = Gesamtmiete € 99,98.
Folgende Nebenkosten fallen bei Anmietung des Garagenplatzes an:
Kaution: € 300,-- , Provision: € 299,94 und eine einmalige Vergebührung € 59,99

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 41.01 kWh/m2a

Lageplan