Topneubau in parkähnlicher Grünanlage - Hoflage!

1190 Wien, Krottenbachstraße

Beschreibung

Diese schöne Wohnung mit perfektem Grundriss liegt in einem Top-Neubau im 1. Lift – Stock, komplett hofseitig und setzt sich wie folgt zusammen: Vom Vorzimmer aus gelangt man direkt in das wunderbar helle Wohnzimmer mit wunderschönem Blick auf die parkähnliche Grünanlage. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (alle Geräte vorhanden) und ist an das Wohnzimmer offen angeschlossen. Durch einen weiteren Flur gelangt man zum Wannenbad sowie zur Toilette. Zudem verfügt die Wohnung über 2 weitere Zimmer, die getrennt begehbar sind. Bestausstattung!

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Döblinger Lage beim Hugo-Wolf-Park.

Tägliche Erholung für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet der unmittelbar gelegene Hugo-Wolf-Park mit Familien-Kinderfreibad. In wenigen Gehminuten gelangen Liebhaber kulinarischer Schmankerln zum stadtbekannten Salettl Pavillon.

Beste öffentliche Anbindungen:

Busline 35 A (U6 in wenigen Minuten erreichbar)

Schnellbahn S 45 mit Anbindung nach Heiligenstadt und Hütteldorf

 

HMZ € 700,00 + BK € 170,32 + Lift-BK € 31,35 + Ust 10 % € 90,24 = Bruttomiete € 992,64
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB 41.2 kWh/m2a
  • fGEE 1,97

Lageplan