*Top Erstbezugsbüro nahe Prater/Messegelände*

1020 Wien, Wohlmutstraße

Beschreibung

*City-Nähe -Prater* unbefristet

Diese schönen Büroräumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines sehr schönen Altbaus und wurden soeben komplett saniert:
Das zentrale Vorzimmer verbindet alle Räume miteinander. Von hier aus gelangt man in ein schönes Bad mit Dusche/WC in einem sowie einem Waschmaschinenanschluss, ein weiteres WC mit Handwaschbecken ist separat zu begehen. Weiters erreicht man einen ca. 42m² großen Raum mit Anschlüssen für eine Küche und Gassenzugang. Ein zweiter Raum liegt direkt nebenan und ist ebenfalls zentral über das Vorzimmer erreichbar.

Besonderen Komfort bietet die Fußbodenheizung, mit der die gesamte Einheit beheizt wird.

Naturliebhaber erreichen in Gehweite die „Grüne Lunge“ von Leopoldstadt. Absoluter Wohntrend in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet Prater und Prater-Hauptallee. Top City-Nähe: neben der besten Infrastruktur mit der U1, U2 in ca. 5 min fußläufig erreichbar, gelangt man in nur drei U1-Stationen zum Stephansplatz!

U1, U2, S1/S2/S3/S7, Lokalbahn Wien-Baden, Straßenbahn und Busverbindungen fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. 
 

Hauptmiete € 900,00 + Betriebskosten € 155,71 + 20% Ust € 211,14 = Bruttomiete € 1.266,85 
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB 188.3 kWh/m2a

Lageplan