*Lebensqualität in reinster Form* 42m2 Innenhofterrasse!

1120 Wien, Lehrbachgasse

Beschreibung

Zauberhafter Stil-Altbau

Atmosphärisch, modern und geschmackvoll präsentiert sich diese, vor kurzem aufwendig sanierte, exklusive Terrassen-Wohnung im 1. Stock ohne Lift eines schönen Altbaujuwels.

Einzigartige Architektur:
Alle 4 Zimmer sowie das Kabinett (derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt) und der Abstellraum sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Vom Wohnsalon betritt man die ca. 42m2 große und hofseitig gelegene Terrasse. Die Küche wird auf Wunsch mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Eine Speisekammer liegt neben der Küche. Sowohl von einem der Schlafzimmer als auch vom Vorzimmer aus begehbar ist das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und WC in einem. Ein weiteres WC mit Handwaschbecken ist separat vom Vorraum aus begehbar. Ein einzigartiges Wohnkonzept mit absolutem Wohlfühlcharakter! 

Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt.

Highlights:

  • 42m2 große Innenhofterrasse
  • Hochwertige Ausstattung
  • Massiver Parkettboden
  • U6– Station Philadelphiabrücke in unmittelbarer Nähe

Lage:
Nur wenige Gehminuten von der Philadelphiabrücke entfernt erreicht man von hier aus jedes weitere Ziel in Wien oder Umgebung mittels U6, Bus, Tram bzw. S-Bahn.

HMZ € 1.550,00 + BK € 257,36 + USt. € 180,74 = Gesamtmiete € 1.988,10
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter hin.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC

Lageplan