Erstbezug in City Nähe *Lebensqualität in reinster Form*

1030 Wien, Paragonstraße

Beschreibung

Moderne Architektur verbunden mit höchsten Ansprüchen der Bautechnik und Ausstattung

Diese schmucke Balkon-Wohnung ist ein kompletter Erstbezug, Richtung begrünten Innenhof gelegen und befindet sich im 2. Liftstock eines soeben fertiggestellten Neubaus direkt beim Gasometer in City Nähe!

Durch den zentralen Vorraum gelangt man in die lichtdurchflutete Wohnküche mit Einbauküche (alle Geräte vorhanden) und den ca. 8,87m2 großen Balkon. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Ausgang auf den Balkon, tolles Bad mit komfortabler Badewanne, WC in einem und Waschmaschinenanschluss. Der Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Ein Kellerabteil ist vorhanden und rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Highlights

  • Sehr gute Infrastruktur
  • U3 Station Gasometer direkt vor der Haustüre
  • Eleganter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, Eiche Natur versiegelt
  • Fußbodenheizung
  • Raffstore in beiden Räumen
  • Kellerabteil 

Gut versorgt - alles in Ihrer Nähe

  • Kindergarten, Drogeriemarkt, Supermarkt 
  • Rochusmarkt und Einkaufszentren „Galleria“ und „The Mall“ in unmittelbarer Nähe
  • Schulen, Bildungszentren
  • Apotheken, diverse Ärzte

Verkehrsanbindung

  • wenige Gehminuten zur U3-Station Gasometer
  • Ostautobahn, Tangente

Nettomiete € 590,95 + BK € 131,77 + Ust € 72,28= Gesamtmiete € 795,00
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter.
 

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB A, 22.63 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,87
  • gültig bis 25.04.2028

Lageplan