BÜRO/ORDINATION *DIE Gelegenheit* im Zentrum Schwechats *Komplettes Haus*

2320 Schwechat

Beschreibung

Zentrumsnah und doch ruhig gelegen befinden sich diese ansprechenden Büroräumlichkeiten in einem Ein-Parteien-Haus mit kleinem Garten. 

Dieses Objekt ist mit seiner Nutzfläche von rund 187m2, einem ca. 86 m² großen Garten, 2 schönen Terrassen und KFZ-Stellplätzen das Komplettpaket für jeden Anspruch.

Die funktionale Raumaufteilung erstreckt sich über 2 Ebenen:

Erdgeschoss: geräumiger Empfangsbereich, 1 Zimmer, 1 Lagerraum, Nassraum mit WC, Dusche und Sauna.
Obergeschoss: Vorraum, 1 Aufenthaltsraum mit Küche und Sitzgelegenheit, 4 Büroräume, Bad/WC, Abstellraum, Ausgang auf die Terrassen und in den entzückenden Garten. 

Zur inkludierten Ausstattung zählt neben der kompletten Küche weiters ein Badezimmer mit Eckbadewanne und 2 Waschbecken, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug und Parkett, teilweise Klimaanlage, elektrische Außenjalousien und eine Sauna mit Dusche im Erdgeschoss.

Ein Carport, sowie 2 weitere KFZ-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lage:
Diese Toplage im Schwechater Zentrum wird Sie rundum begeistern. Trotz ruhiger Nachbarschaft genießt man in unmittelbarer Nähe die perfekte Infrastruktur was Einkaufen, Kulinarik, Sport und Kultur betrifft. Zum nächsten Nahversorger sind es nur ca. 100 Meter. Oder genießen Sie den idyllischen Rathauspark, welchen man in nur wenigen Gehminuten erreicht. Auch zahlreiche attraktive Rad-, Wander- und Laufwege warten auf Sie.
Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City in ca. 20 Minuten oder Sie fahren bequem mit der S-Bahn oder dem Bus. Die Bushaltestelle mit der Verbindung nach Wien befindet sich in ca. 150 m Entfernung, der Bahnhof Groß Schwechat mit der Anbindung der S 6 an den Flughafen oder das Wiener Stadtzentrum oder U-Bahnnetz ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Das Objekt ist sofort bezugsbereit.
HMZ inkl. Betriebskosten € 1.870,-- + 20 % USt. € 374,-- = Gesamtmiete brutto € 2.244,--
 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Klimaanlage
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 104.41 kWh/m2a
  • fGEE 1,33
  • gültig bis 05.09.2029

Lageplan