Charmante Innenstadtwohnung in Bestlage!

1010 Wien, Graben

Beschreibung

*Zauberhafte Helligkeit*

Diese exklusive Wohnung liegt in einem wunderschönen Altbau im Grabenhof (Architekt: Otto Wagner) im 2. Liftstock, Richtung Habsburgergasse (Westseite) mit teilweisem Blick auf den Graben und besteht aus: einem großzügigen Vorraum, Küche mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet (alle Geräte vorhanden), luxuriöses Bad mit Glasdusche und Waschmaschinenanschluss, WC getrennt vom Bad, Schrankraum sowie 2 lichtdurchflutet und getrennt begehbare Zimmer. Die Wohnung bietet u.a. wegen des herrlichen Parkettbodens sowie der angenehmen Raumhöhe echten Wohlfühl-Charakter und verfügt zudem über ein Kellerabteil.

Lage:
Diese Wohnung befindet sich neben der exklusiven Top-City Lage am Graben zwischen dem Kohlmarkt, dem Stephansplatz und der Kärntnerstraße in einer der historisch beliebtesten Einkaufsmeile und im prominentesten Innenstadt-Geschäftsviertel. Das unmittelbare Kulinarik-Angebot für Gourmet-Genießer umfasst eine Palette traditionsreicher Häuser von Julius Meinl bis hin zum DO & CO sowie Café Hawelka.

Öffentliche Anbindung:
U1, U3, Autobuslinien 1A, 2A und 3A. 

HMZ € 1.250,00 + BK € 180,30 + Lift € 30,10 + Ust 10 % €  146,04 = Bruttomiete € 1.606,44
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter.

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB C, 65 kWh/m2a

Lageplan