*Zauberhafte Helligkeit in parkähnlicher Grünanlage*

1190 Wien, Krottenbachstraße

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit perfektem Grundriss und französischen Fenstern liegt in einem Top-Neubau im 4. Lift – Stock und setzt sich wie folgt zusammen:
Vom Vorzimmer aus gelangt man direkt in das wunderbar sonnige, süd-seitige Wohnzimmer mit elektrischer Markise. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (alle Geräte vorhanden) und ist an das Wohnzimmer offen angeschlossen. Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich das Hof-seitig, mit wunderschönem Blick auf die parkähnliche Grünanlage, gelegene Schlafzimmer mit Zugang zum  komfortablen Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat über den Vorraum begehbar. Bestausstattung!

Ein Kellerabteil ist vorhanden und rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Döblinger Lage beim Hugo-Wolf-Park.
Tägliche Erholung für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet der unmittelbar gelegene Hugo-Wolf-Park mit Familien-Kinderfreibad. In wenigen Gehminuten gelangen Liebhaber kulinarischer Schmankerln zum stadtbekannten Salettl Pavillon.

Beste öffentliche Anbindungen:

Busline 35 A (U6 in wenigen Minuten erreichbar)

Schnellbahn S 45 mit Anbindung nach Heiligenstadt und Hütteldorf


HMZ € 550,00 + BK € 136,24 + Lift-BK € 82,83 + Ust 10 % € 76,91 = Bruttomiete € 845,98
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB 55.2 kWh/m2a
  • fGEE 1,21

Lageplan