DACHTERRASSENWOHNUNG (großzügig geschnittene GALERIE) mit Blick auf den Küniglberg

1130 Wien

Beschreibung

Hinweis:

Besichtigungen finden derzeit unter Einhaltung der vorgeschrieben Covid 19 Sicherheitsmaßnahmen (Sicherheitsabstand und Tragen einer MNS-Maske) statt.

 

Miete inklusive Heizung/Warmwasser-Pauschale und inklusive Garagenplatz!

Diese entzückende zweistöckige 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Terrasse liegt im Dachgeschoss (4. Liftstock) eines sehr gepflegten älteren Neubaus und verfügt über einen optimalen Grundriss: 

Untergeschoss:
Vorraum, Bad mit Dusche, WC getrennt vom Bad, riesiger Wohnraum mit offener Küche, Ausgang auf die verglaste Loggia, Stiegenaufgang
Obergeschoss: 
Galeriebereich mit Ausgang auf die 23,54 m2 große Terrasse, welche einen Blick über die Häuser des 13. Bezirks bis zum Küniglberg bietet, 1 Schlafzimmer, WC mit Handwaschbecken.

Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Garagenplatz, der in der Miete inkludiert ist, runden dieses Angebot ab.

Lage:

Direkt vorm Haus, am Lainzer Platz, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Straßenbahnlinie 60, sowie die S-Bahn-Station Speising (S80) befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Nettomiete € 983,85  + € 98,39 UST + € 287,76 BK/HZ/WW brutto = € 1.370,-- Gesamtmiete 
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Parkplatz

Energieausweis

  • HWB 57.3 kWh/m2a
  • gültig bis 15.03.2023

Lageplan