Sonniger Wohnflair mit Loggia Nähe Wienfluss

1140 Wien, Baumgartenstraße

Beschreibung

! Wir dürften Sie bitten, die Anfragen ausschließlich per E-Mail an uns zu richten: wien@schober-real.at (mit Angabe Ihrer Telefonnummer).

Diese absolut komfortable, sonnige Wohnung liegt in einem sehr gepflegten älteren Neubau im 2. Obergeschoß und teilt sich wie folgt auf:

Vorzimmer, Gangbereich mit Abstellraum-Nische, neuwertiges Badezimmer mit Wanne, WC getrennt vom Bad, 1 riesiges, loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die sonnige Loggia, 1 Schlafzimmer hofseitig.
Ursprünglich bestand die Wohnung aus 3 Zimmern, allerdings wurde die Wand zwischen Wohnzimmer und Kinderzimmer größtenteils entfernt um einen großen, offenen Wohnbereich zu schaffen.

Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden und rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Öffentliche Anbindung:
Nahe der U4 Station Unter St. Veit und Ober St. Veit, nah gelegen sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Billa Plus, Mediamarkt, OBI, Apotheke u.s.w. am Hietzinger Kai.
Der Baumgartner-Casino-Park ist ca. 500m zu Fuß zu erreichen.

HMZ € 759,51 + BK € 190,49 brutto (inklusive Liftkosten) = Gesamtmiete € 950,--

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB D, 119.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,15
  • gültig bis 28.08.2029

Lageplan