Idyllisches Wohnen im Erholungsgebiet!

1230 Wien, Kellerberggasse

Beschreibung

*Zauberhaftes Wohnambiente in Bestlage*

Beim virtuellen Rundgang durch diese schöne Immobilie können Sie sich per Mausklick in den Räumen fortbewegen, den Raum um sich herum drehen aber auch mit dem Mausrad näher heranzoomen.
Starten Sie los durch Betätigen des dafür vorgesehenen Buttons bzw. nützen Sie folgenden Link:

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Dieses Schmuckstück liegt in einem soeben fertiggestellten exklusivem Neubau und befindet sich im 2. Liftstock in absoluter Bestlage, im Erholungsgebiet Kellerberg Liesing - Siebenhirten! In ca. 30 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt.

Durch den Vorraum gelangt man in die lichtdurchflutete Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche von Dan ausgestattet (alle Geräte vorhanden) und den ca.9,75m2 großen Balkon/Loggia. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Ausgang auf den Balkon, tolles Bad mit komfortabler Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC mit Handwaschbecken ist separat begehbar. 

Ein Kellerabteil ist vorhanden und rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und kann um € 95,00 brutto angemietet werden.

Highlights

  • Sehr gute Infrastruktur
  • U6 Station Siebenhirten fußläufig erreichbar.
  • Eleganter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Außenjalousien
  • Kellerabteil 

Lage:
Das  etwa 7 Hektar große, naturnahe Erholungsgebiet Kellerberg Liesing - Siebenhirten im 23. Bezirk zwischen dem Petersbach und der Landesgrenze bietet alles was das Herz begehrt: 

  • Rad- und Fußwege
  • Rodelhügel, Spielbereiche, Wiesenballspielplatz
  • Hundezone
  • Pavillon mit schattiger Sitzgelegenheit
  • Liegewiesen und ausreichende Sitzmöglichkeiten
  • Trinkbrunnen
  • Skulptur

Verkehrsanbindung

  • die U6 Siebenhirten ist in ca.10 Minuten zu Fuß erreichbar
  • die Buslinie 270 in ca. 5 Minuten

Gut versorgt - alles in Ihrer Nähe

  • Kindergarten, Drogeriemarkt, Supermarkt 
  • Schulen, Bildungszentren
  • Apotheken, diverse Ärzte

Nettomiete € 645,38 + BK € 72,80 + Ust € 71,82= Gesamtmiete € 790,00
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter.

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB 27.6 kWh/m2a
  • fGEE 0,73

Lageplan