Familientraum an den Donauauen - Reihenhaus - bezugsfertig!

1220 Wien

Beschreibung

*Familientraum in der Donaustadt*

Dieses wunderschöne Projekt besteht aus zwei Baukörpern. Das hofseitig liegende Objekt wird mit 13 Reihenhäusern mit jeweils 126 m² Wohnfläche bebaut sein. Das straßenseitige Objekt wird mit 13 Wohneinheiten ausgestattet.
Die Erschließung der Reihenhäuser erfolgt über das Erdgeschoss des straßenseitigen Wohnbaues (Durchgang in den Hofbereich der Reihenhäuser). Die  Tiefgarage hat insgesamt 27 PKW-Stellplätze und 2 Motorradabstellplätze. Weiters befinden sich Technikräume und Einlagerungsmöglichkeiten sowie der KIWA-Fahrradraum im Kellergeschoss. Ein Müllraum befindet sich im Erdgeschoss. Im Freibereich des Erdgeschosses befinden sich ebenso ein Kleinkinderspielplatz sowie Fahrradstellplätze.

Mit der U2 gelangt man schnell in die Innenstadt sowie auch zur Donauinsel. Erledigungen des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu Fuß möglich.

Die Fertigstellung dieses Projektes soll im laufe des Jahres 2023 erfolgen.


PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Alle Wohnungen/Häuser werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Sei es für eigenen Wohnbedarf oder als Anlageobjekt, durch den Mix an optimalen Größen und das sehr gute Preis-/Leistungsverhältnis bleiben keine Wünsche offen, auch sind die Voraussetzungen für lukrative, übergangslose Vermietbarkeit gegeben.

Optional kann auch eine Küche für € 4200,00 erworben werden.

Zusätzlich kann man einen Tiefgaragenplatz um € 25.000,-- exkl. UST erwerben.

Der Kaufpreis für Eigennutzer pro Reihenhaus beträgt € 599.000,00. 

Der Kaufpreis für Anleger pro Reihenhaus beträgt € 557.070,00. 

 

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Kaufvertragserrichtung, Wohnungseigentumsvertrag, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien und grundbücherliche Durchführung:

€ 6.000,- + Ust. und Barauslagen

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Kinderspielplatz

Energieausweis

  • HWB 30.45 kWh/m2a
  • fGEE 0,72

Lageplan