*Jetzt Musterwohnung besichtigen!* Bereits fertiggestellt! Wohnen nahe dem Naturparadies Marchfeldkanal und Heurigenregion!

1210 Wien

Beschreibung

Topmoderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen im Herzen von Stammersdorf

Wer in Wien und trotzdem zwischen Kellergassen der Heurigenregion und dem Marchfeldkanal die Traumwohnung sucht, der ist hier genau richtig. Die Wohnhausanlage entsteht im 21. Bezirk in wunderschöner Grünruhelage und Heurigen- und Naturliebhaber profitieren von der Nähe der zahlreichen Freizeit,- Sport- und Erholungsmöglichkeiten. In nur 500 Metern erreicht man das Naturparadis Marchfeldkanal und am Bisamberg kann man zwischen Weinreben spazieren gehen und entspannen. Das Ekazent B7 mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Apotheke, Allgemeinmediziner sind fußläufig erreichbar. Ebenso die öffentliche Anbindung mittels Bus und Straßenbahn liegen in unmittelbarer Nähe.

Die topmoderne Wohnhausanlage besteht aus einem kompakten Baukörper mit Innenhof mit insgesamt 70 allseitig ausgerichteten Eigentums- und Vorsorgewohnungen und einer Tiefgarage mit 67 PKW-Abstellplätzen. Die Erschließung erfolgt über zwei Stiegenhäuser mit je einem Lift, welches alle Geschosse umfasst. Weiters befinden sich Technik- und Einlagerräume sowie die Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss. Der Kinderwagenabstellraum sowie der Müllraum befinden sich im Erdgeschoss. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss (teilweise mit Eigengarten, Terrassen und Loggien).

Garagenplatz für Eigennutzer um € 20.000,--

weitere verfügbare Einheiten:

Top Etage Zimmer WNFL

Balkon/Logg.

Terrasse

Eigennutzer Anleger

 1-1-7        EG               2            56,06 m²     43,61m²+3,81m²   € 309.000,00     € 287.370,00

 

 

 

 

 

   

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Flachdach
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB 30 kWh/m2a
  • fGEE 0,76
  • gültig bis 07.03.2031

Lageplan