Naturfreunde aufgepasst! Top Modernes Neubauprojekt mit Freiflächen für jede Wohneinheit!

1220 Wien

Beschreibung

Eigentumswohnungen! Fertigstellung 3.Quartal 2025

Dieses Wohnbauprojekt verfügt über 65 Eigentumswohnungen zwischen 33 m² bis 89 m² mit 1 bis 3 Zimmer.

Es stehen für alle Wohnungen private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Ebenso stehen 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bieten die optionalen Gartenflächen für Sonnenliebhaber und Hobbygärtner. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt. Es stehen noch 6 weitere Gartenanteile zum Verkauf zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe.

Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit.  Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Die Entfernung zur U-Bahnstation U2 Donauspital beträgt ca. 1,4 km.  

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Über Details der Ausstattung der Wohnungen informieren wir Sie gerne in einem Exposé.

 

weitere verfügbare Einheiten:

Top Etage Zimmer WNFL

Balkon/Logg.

Terrasse

Garten Eigennutzer

   03            EG              3              76,27 m²       3m² + 7,5m²             62,01m²      € 481.500,00

   04            EG              2              44,70 m²             10m²                  53,17m²       € 311.500,00

   15            EG              2              43,32 m²             9,5m²                 59,73m²       € 306.500,00   

   17        1. Etage         2              49,43 m²            7,21m²                 30,70m²       € 303.000,00   

   23        1.Etage          2               38,57 m²      1,6m² + 4m²                                  € 230.500,00   

   27        1.Etage          2               44,70 m²      2,4m² + 6m²                                  € 298.500,00  

   35        1.Etage          2               47,11 m²      1,8m² + 4m²                                  € 303.500,00

   45        2.Etage          3               57,33 m²              8m²                   56,77m²       € 391.000,00

   65        3.Etage          2               51,17 m²           32,3m²                                      € 380.500,00

             Garten 01                                                                             59,90m²       €    10.500,00

             Garten 02                                                                             51,00m²       €      8.500,00

             Garten 03                                                                             46,39m²       €      8.500,00

             Garten 14                                                                             46,71m²       €      8.500,00

             Garten 22                                                                             44,56m²       €      8.500,00

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Flachdach
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB B, 26.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 13.09.2032

Lageplan