*Ihr neues Zuhause in Döbling – stilvoll, ruhig & perfekt angebunden - für Eigennutzer und Anleger!*
In einem der begehrtesten Bezirke Wiens entsteht eine moderne Wohnanlage mit 45 hochwertigen Eigentums- und Vorsorgewohnungen – ideal für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Die clever geschnittenen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 37 m² und 100 m² überzeugen durch zeitgemäßen Komfort, helle Räume und private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen.
Die schlüsselfertige Übergabe sorgt für einen sorgenfreien Einzug – edle Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie komplett ausgestattete Sanitärräume sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ausführliche Informationen zur Ausstattung finden Sie in der detaillierten Leistungsbeschreibung im Booklet.
Die Wohnanlage ist architektonisch als U-förmiger Baukörper konzipiert und wird über ein zentrales Stiegenhaus mit Aufzug und einem offenen Laubengang erschlossen. Die gesamte Anlage erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss und bietet durch ihre intelligente Planung ein angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen.
Für PKW-Besitzer stehen 10 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Neben Technikräumen finden sich im Kellergeschoss auch ein Fahrradabstellraum; im Erdgeschoss stehen zusätzlich ein Kinderwagenraum, ein weiterer Fahrradabstellbereich sowie ein Müllraum bereit.
Wohnen, wo Stadt und Natur im Einklang sind
Döbling bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Erholen. Genießen Sie Spaziergänge in den idyllischen Nussdorfer Weinbergen, entspannte Stunden im Krapfenwaldlbad oder nutzen Sie die zahlreichen Freizeit- und Gastronomieangebote der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringt.
weitere verfügbare Einheiten:
| TOP |
Zimmer |
Geschoss |
Wohnfläche |
Loggia
|
Balkon |
Terrasse |
Preis für Eigennutzer (Netto |
Preis für Anleger (Netto) |
04 2 EG 52,82 m² 5,90 m² € 339.500,00 € 315.735,00
08 2 1.OG 44,94 m² 5,45 m² € 299.500,00 € 278.535,00
12 2 1.OG 38,74 m² 5,30 m² € 285.500,00 € 265.515,00
13 2 1.OG 55,16 m² 5,30 m² € 379.500,00 € 352.935,00
14 1 2.OG 37,85 m² 7,34 m² € 289.500,00 € 269.235,00
15 2 2.OG 45,66 m² 6,74 m² € 329.500,00 € 306.435,00
21 2 2.OG 55,16 m² 5,30 m² 2,96 m² € 405.500,00 € 377.115,00
22 1 3.OG 37,85 m² 7,34 m² € 309.500,00 € 306.435,00
23 2 3.OG 45,66 m² 6,74 m² € 359.500,00 € 306.435,00
26 2 3.OG 53,09 m² 4,74 m² 6,27 m² € 435.500,00 € 405.015,00
27 2 3.OG 39,72 m² 4,74 m² 4,76 m² € 329.500,00 € 306.435,00
30 1 4.OG 37,85 m² 7,34 m² € 335.500,00 € 312.015,00
31 2 4.OG 45,66 m² 6,74 m² € 399.500,00 € 371.535,00
34 2 4.OG 53,09 m² 4,74 m² 6,27 m² € 465.500,00 € 432.915,00
35 2 4.OG 39,72 m² 4,74 m² 4,76 m² € 355.500,00 € 330.615,00
38 3 1.DG 73,22 m² 21,79 m² € 625.500,00 € 581.715,00
39 4 1.DG 96,60 m² 22,08 m² € 819.500,00 € 762.135,00
40 3 1.DG 71,37 m² 8,18 m² 7,08 m² € 619.500,00 € 576.135,00
43 3 2.DG 100,16 m² 42,40 m² € 895.500,00 € 832.815,00
44 2 2.DG 61,58 m² 18,47 m² € 549.500,00 € 511.035,00
45 2 2.DG 45,89 m² 18,47 m² €419.500,00 € 390.135,00
PKW Stellplatz für Eigennutzer: € 39.000,00.
