Helle Altbauwohnung mit Sanierungsbedarf in ruhiger Lage
Zum Verkauf gelangt diese ost- und westseitig gelegene Altbauwohnung im 2. Stock ohne Lift in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße der Ottakringer Straße. Die aufstrebende, beliebte Lage zeichnet sich durch sehr gute Verkehrsanbindung aus.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 69 m² und teilt sich derzeit in 2 Wohnungen, welche beide weder über ein WC noch ein Badezimmer verfügen. Am bewilligten Einreichplan sind die Wohnungen bereits vereint, in Natura noch nicht. Das WC befindet sich derzeit am Gang.
Diese Altbauwohnung ist komplett renovierungsbedürftig!
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf brutto € 325,94 inkl. Reparaturrücklage von € 140,16.
Der Stand der Reparatur-Rücklage beträgt per 31.12.2024 € 92.457,--.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
