Wir dürften Sie bitten, die Anfragen ausschließlich per E-Mail an uns zu richten: wien@schober-real.at (mit Angabe Ihrer Telefonnummer)!
Diese sonnendurchflutete und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten älteren Neubau in der Saileräckergasse, nur wenige Schritte vom idyllischen Hugo-Wolf-Park entfernt.
Die funktional geschnittene Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über einen einladenden Vorraum, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohn- und Essbereich. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer – zwei davon mit Zugang zu einer Loggia – sowie eine praktische, begehbare Garderobe runden das Raumangebot perfekt ab.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage des 19. Bezirks, in der Saileräckergasse. Der nahegelegene Hugo-Wolf-Park und der Türkenschanzpark laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in kurzer Gehentfernung und ermöglichen eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu umliegenden Bezirken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Lage vereint damit eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah und gleichzeitig entspannt wohnen möchten.
Öffentliche Anbindungen:
Buslinie: 40A (bis Innenstadt) der Station „Hugo-Wolf-Park“ welche nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt liegt. Zusätzlich befindet sich die S-Bahn-Station „Krottenbachstraße“ fußläufig
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
