Ihr neues Ferienapartment mitten im Skigebiet!
Beschreibung
DIE GELEGENHEIT! Ihr neues Ferienapartment in Skiliftnähe!
EINE TOURISTISCHE VERMIETUNG/NUTZUNG IST JEDOCH NICHT ERLAUBT!
Dieses teilmöblierte 2-Zimmer Ferienapartment ist N/O ausgerichtet mit ostseitigem Balkon und befindet sich im 3.OG (Lift im Haus) eines Mehrparteienhauses in zentralster Stadtlage von Zell am See, nur wenige Meter vom Zellersee, der Fußgängerzone und dem Skilift entfernt.
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC mit Badewanne, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Ostbalkon mit Traumausblick und Teil-Seeblick!
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wurde in den letzten Jahren laufend instandbesetzt. Im Untergeschoß befinden sich ein Allgemein-Waschraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil. Einen großen Wäsche-Trockenraum gibt es im Dachgeschoß.
Allgemeinparkplätze sind direkt vor dem Objekt. Weiters gehört ein eigener Garagenstellplatz mit zur Wohnung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Garage
- Kunststofffenster
- Ostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Seeblick
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB G, 218 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Fläche ca. 47,18 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 270.000,00 € |
| Betriebskosten: | 168,63 € |
| Heizkosten: | 63,77 € |
| Warmwasser: | 16,93 € |
| Reparaturrücklage: | 64,58 € |
| Umsatzsteuer: | 31,30 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 345,21 € |
- Provision: 9.720,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. 20 % USt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4944
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47,18 m2
- Wohnfläche ca. 47,18 m2
- Nutzfläche ca. 52,76 m2
- Balkonfläche ca. 4,34 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 27
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB G, 218 kWh/m2a
- Baujahr 1972
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar April 2026